продам коттедж, Добролюбова, 2923 000 000 ₽

Продается Коттедж 2005г, 430 кв.м с ремонтом в Сосновке (ГПЗ-24) по ул. Добролюбова

Редкий вариант – отдельно стоящий коттедж в микрорайоне Сосновка, построенный для себя, с ремонтом, всеми удобствами и полным благоустройством участка! Не требуется никаких вложений – можно зайти и сразу жить!

Престижный тихий микрорайон, рядом с сосновым лесом, максимально приближенный к центру города и микрорайону ГПЗ-24, со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности! Асфальт прямо до дома!

Коттедж не старый, построенный с нуля из новых качественных материалов, строили для себя!

Продается Коттедж 2005г, 430 кв.м с ремонтом в Сосновке (ГПЗ-24) по ул. Добролюбова

Редкий вариант – отдельно стоящий коттедж в микрорайоне Сосновка, построенный для себя, с ремонтом, всеми удобствами и полным благоустройством участка! Не требуется никаких вложений – можно зайти и сразу жить!

Престижный тихий микрорайон, рядом с сосновым лесом, максимально приближенный к центру города и микрорайону ГПЗ-24, со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности! Асфальт прямо до дома!

Коттедж не старый, построенный с нуля из новых качественных материалов, строили для себя! Мощный фундамент (сваи и сверху монолитная бетонная подушка), толстые чисто кирпичные стены, крыша – металлочерепица, на всех этажах бетонные плиты перекрытия и высокие потолки 3 метра!

Коттедж имеет 4 входа – центральный (лицевой), задний вход (с участка), сбоку (через котельную), и через встроенный отапливаемый гараж на 2 авто! Просторная планировка с 5-ю просторными комнатами, кабинетом, большой гостиной, кухней с выходом на крытую террасу, 5-ю ванными/душевыми и сан. узлами на каждом этаже, красивой и широкой лестницей, огромным спортзалом/бильярдной и несколькими подсобными помещениями!

В коттедже хороший ремонт на всех 3-х этажах, износ минимальный. Если и потребуется в будущем ремонт, то только косметический. При желании, БЕСПЛАТНО остается практически всё, что есть на фото!

Все коммуникации центральные, включая воду и канализацию! Индивидуальное отопление (2 современных настенных газовых двухконтурных котла – удобно и экономично)!

Участок очень большой, широкий и прямоугольный, ровный, сухой! Огорожен металлическим забором со всех сторон! Спереди перед гаражом есть площадка для 2-ух авто, сзади есть дополнительный выход на соседнюю улицу! Участок полностью благоустроен, с лицевой и задней стороны выложен натуральный камень, есть надувной бассейн! Достаточно места для зоны барбекю, детской зоны, строительства бани и т.д! Сзади дома зеленый ухоженный газон с плодовыми и декоративными деревьями по периметру!

Дом и участок в собственности, все документы, включая технический и межевой план! 1 собственник. НЕТ залогов и обременений! Вся площадь узаконена, в договоре вся сумма! Готовы к задатку и сделке! Возможен ОБМЕН на любые квартиры стоимостью до 7 млн. руб. в городе Пенза – с вашей доплатой.

Отличный вариант для проживания состоятельной семейной пары, или для большой семьи с несколькими детьми или бабушками/дедушками! Для тех, кто ищет готовый коттедж в престижном районе города, с ремонтом и полным благоустройством – что бы зайти и сразу жить, не тратя времени и сил на строительство, оформление и отделку!

ТИП ДОМА: Коттедж 2005 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Кирпич, снаружи утеплитель и декоративная штукатурка.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 3 этажа (1 этаж + 2 этаж + мансардный этаж).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учетом отапливаемого гаража): 429,1 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 180,1 кв.м (Гостиная 44,7 кв.м, кухня 25,4 кв.м, коридор 19,2 + 5,1 кв.м, прачечная 10,2 кв.м, котельная 7,9 кв.м, сан. узел 3,4 кв.м, кладовая 2,5 кв.м, тамбур 3,6 кв.м, лестница 10,6 кв.м, гараж 47,5 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (без учета лоджии): 177,9 кв.м (3 комнаты 23,8 + 17,5 + 17,5 кв.м, кабинет 8,3 кв.м, спортзал/бильярдная 47,4 кв.м, коридор 14,0 + 11,0 кв.м, гардеробная 9,6 кв.м, ванная 8,2 кв.м, 2 душевых/сан. узла 6,2 + 3,8 кв.м, лестница 10,6 кв.м, лоджия 9,3 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 3-ГО ЭТАЖА (Мансарды): 71,1 кв.м (2 комнаты 30,1 + 23,4 кв.м, коридор 7,9 кв.м, сан. узел 3,8 кв.м, лестница 5,9 кв.м).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 1680 кв.м = 16,8 соток. Отмежеван (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 26 метров, глубина 65 метров.

Коттедж с ремонтом и в отличном состоянии, окна «евродерево», тяжелая металлическая входная дверь, хорошие межкомнатные двери, красивая и удобная деревянная лестница между этажами, все стены, полы и потолки выровнены, чистые обои, на полу качественный керамогранит и ламинат, все сан. узлы отделаны современным кафелем, хорошая сан. техника, все трубы пластиковые, тёплый пол от котлов по всему 1-му этажу, биметаллические радиаторы отопления с регуляторами, все счетчики.

Сосновка – престижный микрорайон в Железнодорожном районе города, находится между ГПЗ-24 и Ахунами, всего лишь в 4 км от центра города! Удобный выезд на трассу М5 «Москва-Челябинск». Преобладает индивидуальная жилая застройка. Вокруг сосновый лес и речка! В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школа 77, детские сады 4,5, несколько «развивашек», парк отдыха «Семейный», Ледовый комплекс «Золотая шайба», Детская железная дорога, Гипермаркет «Лента», ТЦ «Клондайк», ТЦ «Яркий», ТЦ «Восток», сетевые магазины и маг. «Теремок», поликлиника для взрослых и Детская поликлиника 4. Рядом Дворец спорта «Олимпийский», стадион «Восток», Супермаркет «АТАК», несколько пляжей, микрорайоны Маяк, Маньчжурия и Барковка, ул. Садовой кольцо, ул. Пилотная, ул. Живописная, ул. Достоевского, ул. Шишкина, ул. Крымская, ул. Баженова, ул. Антонова, ул. Измайлова.

Рассматриваем все формы расчета – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. В том числе ОБМЕН на любые квартиры стоимостью до 7 млн. руб. в городе Пенза – с вашей доплатой. Юридическое сопровождение сделки и одобрение ипотеки со льготными ставками по страхованию для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

Звоните уже сегодня и это уникальное предложение достанется именно Вам! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.